ლიტერატურა უფლებები ხშირად შეზღუდულია და კომპლექსი
შეიძლება ქვედანაყოფი მენაშენე? თუ სამაგისტრო საიჯარო ხელშეკრულება არ აძლევდა აწესრიგს უფლებას, რომ გაგითავისუფლოთ პირველ რიგში, მაშინ, არა, დამქირავებელმა არ უნდა თქვას თავისი მემამულე. თუმცა, თქვენ შეგიძლიათ გაათავისუფლონ პიროვნება, რომელიც გაათავისუფლეს იმ შემთხვევაში, თუ მათ მოგატყუეს, რომ მათი უფლებები მოგვაწოდეთ პირველ რიგში.
თუ თქვენ გაქვთ თქვენი მემამულეთან დავა - თუ არა იჯარით ან სუბსიდირებაზე, და ვერ შეძლებთ მუშაობის უფლებას, დაუკავშირდით ადვოკატს, რომელსაც აქვს კომერციული ხელშეკრულების სადავო საკითხების განხილვა.
სამაგისტრო იჯარის პირობები ვრცელდება
სანამ გაათავისუფლებთ ვინმესგან, დარწმუნდით, რომ ხედავთ მასტერს იჯარით. ბევრი მემამულეები კრძალავენ. თუ ხელმოწერის ხელმოწერას ატარებს ქირავნობის უფლება, რომელსაც არა აქვს უფლება გათავისუფლდეს, თქვენ არა მარტო რამდენიმე კანონიერი უფლება გაქვთ, მაგრამ თქვენ შეიძლება გამოძევებულ იქნეს თუ არა მესაკუთრე.
სამაგისტრო იჯარის ფორმულირება არის საკვანძო ფაქტორი იმის განსაზღვრისას, თუ subtenant- ს აქვს სასამართლოში გასაჩივრების უფლება, აგრეთვე, თუ ქვედანაყოფმა შეიძინა სამაგისტრო იჯარის ვალდებულებები (ანუ მოიპოვა მთელი სივრცე და ვალდებულებები ან უბრალოდ აქვს უკანა კუთხის ოფისი?)
სახელმწიფო სასამართლოები ენაზე დაეუფლებიან სამაგისტრო იჯარაში
სახელმწიფო სასამართლოებმა გამოიტანეს განსხვავებული გადაწყვეტილებები იმ შემთხვევებზე, როდესაც subtenants სარჩელი მემამულეებმა. იმის გამო, რომ კანონის ეს სფერო ჯერ კიდევ ფორმაშია, საუკეთესოა ადვოკატთან კონსულტაციები საკუთარ სახელმწიფოში.
თუმცა, ზოგადად, სამაგისტრო იჯარის პირობები მნიშვნელოვან როლს ასრულებს იმის განსაზღვრისას, თუ დამქირავებელმა შეიძლება მოიხადოს მემამულე.
სამაგისტრო იჯარით შეიძლება შეზღუდოს თქვენი უფლებები წინააღმდეგ შემთხვევაშიც კი, თუ თქვენი ქვედანაყოფში ამბობს, რომ თქვენ შეგიძლიათ უჩივლოთ მოიჯარეში ჩამოთვლილი მფლობელი.
მაგალითად, საარბიტრაჟო ან შუამავლობის დებულებები შეიცავდეს იჯარებს. ეს იმას ნიშნავს, რომ ეთანხმებით, რომ თუ თქვენ და მემამულეს შორის დავა არსებობს, სასამართლოში არ წავა.
ეს, როგორც წესი, კარგია ორივე დამქირავებლისა და მემამულისთვის, რადგან არ იძლევა იმის თქმას, რომ მთლიანად დაკარგავს თქვენს უფლებებს, თუ არ მიიღებთ შეთანხმებას.
ეს მუხლები უნდა დაასახელოს კონკრეტული მედიაციის ან არბიტრაჟის კომპანია - არა ინდივიდუალური. არბიტრი უნდა იყოს ნეიტრალური - არ არის ადამიანი, რომელსაც ეკუთვნის მემამულე ან მათი წარმომადგენელი.
Landlord დარღვევები არ არის ყოველთვის Torts
მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ თუ თქვენი მემამულე ან tenant- იდან გათავისუფლდებით თქვენგან იჯარით იჯარით, ზოგადად, თქვენ არ შეგიძლიათ უჩივლოს წამების ზიანისთვის (მაგ., თუ როგორ აისახება "ტკივილი და ტანჯვა") მხოლოდ კონკრეტული ტიპის ქცევის შემთხვევაში ან "ცუდი რწმენა" არის შესაძლებლობა დააკისროს ტორტის დაზიანება.
მსჯელობა არავის იშვიათად მომგებიანია, ამიტომ არასდროს მოაწერს იჯარა იდეას, რომ თუ უბედურება გექნებათ, მართალია, მართალია, ცუდი მეპატრონე სასამართლოში და გაიმარჯვებს. ყოველთვის უმჯობესია ხელი მოაწეროს შეთანხმებას და კომფორტულად იგრძნონ და მხოლოდ მეზობელს იგრძნობთ, რომელსაც ენდობით.