In "მყიდველის" საბაზრო კომერციული ფართები უნდა იყოს იაფი
ვეძებთ კომერციული ფართები, როდესაც მთავარი ფასები ქვემოთ
როდესაც უძრავი ქონების ბაზარი სახლის მყიდველებს უჭერს მხარს, კომერციული უძრავი ქონების ბაზარი ასევე ითვალისწინებს გაქირავების ხელფასს (ვისაც იჯარით ან ქირავნობენ ფართი). როდესაც სახლში ფასები შემცირდა, ეს არის ძლიერი მაჩვენებელი, რომ თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ იაფი კომერციული ფართები, ვიდრე მთავარი ფასები ძლიერია.
პოულობს იჯარით ხელმისაწვდომი კომერციული ფართები იჯარით
არსებობს ბევრი გზა ოფისში, სამრეწველო და საცალო სივრცეში.
რთულ ეკონომიკაში, უმეტეს ადგილებში შეგიძლიათ უბრალოდ მართოთ და გაეცნოთ "იჯარით" ნიშნები. თუ თქვენ შეგიძლიათ გაეცნოთ გამქირავებელს (გაქირავების სივრცეში), თქვენ შეძლებთ მოლაპარაკებას უკეთეს გარიგებაში, ან თუნდაც თვეში უფასოდ მიიღოთ ქირა, რადგან გაქირავებულებს ფულის დაზოგვა შეუძლია, თუ მათ საკომისიოს გადახდა არ აქვთ.
სივრცის სხვა გზები მოიცავს:
Craigslist
დაწკაპეთ თქვენი სახელმწიფო, შემდეგ ქვეყანა, მაშინ ტიპი კლასიფიცირდება თქვენ ეძებთ. Craigslist- ის თვისებების მოძიებაში ერთ-ერთი უპირატესობა ის არის, რომ ბევრი განცხადების გამოქვეყნება ხდება ინდივიდების მიერ. თუ მესაკუთრე შეიძლება იჯარით ან სუბსიდიის სივრცეში რეალიტორის გარეშე გამოიყენოს ისინი ფულის დაზოგვა, რომ მათ შეუძლიათ მიიღონ სურვილი გასავლელით.
LoopNet
ქვეყნის მასშტაბით კომერციული უძრავი ქონების ჩამონათვალი ონლაინ რეჟიმში. ეს არის უკეთესი რესურსი კომერციული თვისებების გასაყიდად, მაგრამ საიტი ასევე იჯარებს ფართებს იჯარით. სახელმწიფო, ქალაქი ან საფოსტო კოდით ძებნა.
ადგილობრივი გაზეთები
თქვენ შეგიძლიათ გამოიყურებოდეს თქვენს ადგილობრივ ქაღალდებზე განცხადების მიერ რეალტორთა მიერ, მაგრამ ყურადღებას აქცევენ ინდივიდებს.
მიწის მესაკუთრეთაგან, რომლებსაც შეუძლიათ შეიძინონ ფართი, არ გამოიყენონ რეალტორი, რომელსაც არ იხდის კომისიას. დარწმუნდით, რომ შეეცდება და გამოიყენოს ეს ცოდნა თქვენს ფინანსურ უპირატესობასთან დაკავშირებით.
ინტერნეტი
ინტერნეტის საძიებო სისტემების გამოყენება იჯარის საოფისე ფართისთვის, პირველი ტიპის ქალაქი და ქალაქი, სადაც თქვენ ეძებთ სივრცეს და რომელიმე შემდეგი სიტყვით:
თუ თქვენ ეძებთ არასამთავრობო სამრეწველო სივრცეში მხოლოდ შეცვალოს სიტყვა "სამრეწველო" for "კომერციული" და "საცალო" ან "ოფისში" ნაცვლად "სამრეწველო."
- "ქალაქი-სახელმწიფო სამრეწველო ფართი იჯარისთვის"
- "ქალაქის სახელმწიფო საიჯარო სამრეწველო საოფისე ფართი", ან
- "ქალაქის სახელმწიფო საიჯარო ინდუსტრიული საცალო სივრცე".
დამშვიდდით, იყავით პაციენტის და დაელოდეთ სანამ იპოვე სრულყოფილი სივრცე
ძნელია მოთმინება, მაგრამ ყველაზე მნიშვნელოვანი რამ უნდა გვახსოვდეს, როდესაც ეძებს კომერციულ უძრავი ქონება არის თქვენი დრო . შეხედეთ სხვადასხვა ფართებს და შეადარეთ ფასები . ჰკითხეთ ოჯახს და მეგობრებს, თუ იციან ფართების იჯარით. თუ საჭიროა მცირე სივრცე, საჭიროა ადგილობრივი ეკლესიები, სათემო ცენტრები და სხვა ბიზნესიც კი, თუ მათ აქვთ სათადარიგო ოფისის დაქირავება. თქვენი ადგილობრივი სავაჭრო პალატა ასევე შეუძლია დაგეხმაროთ ადგილობრივი რესურსების პოვნაში.
შეხედეთ სივრცეებს, რომლებიც ერთწლიან ორ წლიან იჯარებს სთავაზობენ და განახლების ვარიანტებს ითხოვენ. მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი მემამულეები უბიძგებენ გრძელვადიან იჯარებს , განსაკუთრებით მაშინ, როცა ჯერ კიდევ რთულია, იჯარით ორი წლის განმავლობაში იშვიათად ემსახურება დამქირავებლის საუკეთესო ინტერესი. მკაცრი ეკონომიკური პერიოდის განმავლობაში, უპირატესობა გექნებათ, მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ სწრაფად დაკარგოთ ეს უპირატესობა იმპულსური.