სახეები უძრავი ქონების პროფესიონალები
"სახლებისა და სხვა ქონების გაყიდვასთან დაკავშირებული ადამიანების" ზოგადი სასაქონლო პოზიციის მიხედვით რამდენიმე სამუშაო ადგილი რჩება. ყველაზე მომხმარებლებმა არ იციან განსხვავებები ამ როლებისაგან და, როგორც წესი, სათაურები იყენებენ - მიუხედავად იმისა, რომ განსხვავებული ტიპების ლეგალური მოთხოვნები განსხვავდება. მაგალითად, განიხილეთ განსხვავება უძრავი ქონების აგენტი და საბროკერო.
ვინც მესაკუთრის სახელით ყიდულობს უძრავი ქონებას, უძრავი ქონების აგენტია. პრაქტიკაში, თქვენ უნდა გაიაროთ ტრენინგი, ჩააბაროთ გამოცდა და მიიღეთ ლიცენზია. ლიცენზიების სახელმწიფო მოთხოვნები განსხვავებულია. არსებობს ორი დონის ლიცენზია. თავდაპირველი დონე საშუალებას გაძლევთ, როგორც საბროკერო ზედამხედველობის ქვეშ, როგორც უძრავი ქონების აგენტი ან უძრავი ქონების გამყიდველი (ორი არსებითი სინონიმები).
უძრავი ქონების საბროკეროდ ითვლება ლიცენზიის მეორე დონე, რომელიც მინიჭებული აქვს მინიმალური ვადის შემდეგ, როგორც აგენტი, შემდგომი შესწავლა და უფრო მკაცრი გამოცდა.
კოლეჯის ხარისხი სავალდებულო არ არის სალიცენზიო (მაღალი დონის დიპლომი), მაგრამ ერთი აქვს სამუშაოს მიღებისას.
უძრავი ქონების მოვაჭრეებს ლიცენზიები არ სჭირდებათ, თუმცა მათ სჭირდებათ შესაბამისი გამოცდილება. ისინი შეინარჩუნებენ ჩანაწერებს და ატარებენ დოკუმენტებს და სხვა ადმინისტრაციულ მოვალეობებს უძრავი ქონების საბროკეროებისთვის.
არსებობს სხვა პოზიციები, რომლებიც არ განსხვავდება ლიცენზიის ხარისხით. ასოცირებული ბროკერები, მაგალითად, არიან ისეთებიც, რომლებიც ლიცენზირებულნი არიან როგორც ბროკერებს, თუმცა, სხვა ბროკერის ზედამხედველობის ქვეშ მუშაობენ.
"REALTOR" არის ლეგალური დაცული ფრაზა, რომელსაც ეკუთვნის რეალტორთა ეროვნული ასოციაცია. იგი არ ითვალისწინებს ლიცენზიის გარკვეულ დონეს, არამედ ასოციაციის წევრს. წევრები უნდა აკმაყოფილებდნენ ასოციაციის მაღალ პროფესიულ და ეთიკურ სტანდარტებს.
სხვა საერთო უძრავი ქონების ვაკანსიები
არსებობს სხვა პოზიციები, რომელთა საქმიანობაც აუცილებელია უძრავი ქონების გაყიდვისთვის. ესენი არიან შემფასებლები , ინსპექტორები, ბანკირები და ადვოკატები. თითოეული კატეგორია შეიძლება შეიცავდეს რამდენიმე სხვადასხვა სამუშაოს სათაურებს.
შენობის აშენების ან განახლების შემდეგ, ინსპექტორი მოდის და უზრუნველყოფს, რომ შენობა კოდექსშია. ზოგიერთი ინსპექტორები სპეციალიზდებიან საცხოვრებელ სახლებში, სხვები კომერციულ და სხვა სახის შენობებში.
იმის გამო, რომ უძრავი ქონების უმეტესობა არ არის ნაღდი ფულით, ბანკირებს აქვთ პროცესები, რათა გადაწყვიტონ სესხის გაცემა. ეს პროცესი იწყება შეფასებით - ანუ, ქონების ღირებულების პროფესიული შეფასება.
უძრავი ქონების შემფასებლებს ასევე აფასებენ ქონების საგადასახადო მიზნებისათვის ფასეულობებს, კომპენსაციის დონის განსაზღვრისათვის გამოჩენილი დომენის მიერ ყადაღის დადების შემთხვევაში და მყიდველებისა და გამყიდველებსა და მეწარმეებსა და მფლობელებს შორის მოლაპარაკებების დასახმარებლად.
უძრავი ქონების შემფასებლები უნდა იყვნენ დამოწმებული ან ლიცენზირებული, ხოლო არსებობის რამდენიმე დონე არსებობს. მას შემდეგ, რაც დამფასებელი ასრულებს სამუშაოს, სესხის პროფესიონალიზაციის სხვადასხვა სახეობა განლაგებულია ბანკის მხარეს, ხოლო იპოთეკის პროფესიონალების რამდენიმე სახეობა დაეხმარება მყიდველს მოლაპარაკების პროცესში.
სესხის მიმღებთათვის დარწმუნდით, რომ თქვენ შეგიძლიათ იპოთეკური სესხის დაფარვა მისთვის დამტკიცებამდე. დამზღვევი ან დაამტკიცებს, შეაჩერებს, ან შეაჩერეთ თქვენი იპოთეკური განაცხადი.
ლიცენზირებული დახურვის აგენტები ან დახურვის კოორდინატორები უზრუნველყონ, რომ ფინანსური ტრანზაქცია სათანადოდ მიმდინარეობს.
უძრავი ქონების იურისტები დარწმუნდნენ, რომ რეალიზაციაში ჩართული ყველა სამართლებრივი შეთანხმება სათანადოდ შედგენილია და საკუთრების შესახებ ნებისმიერი დავა განიხილავს.
უძრავი ქონების კონსულტანტები და უძრავი ქონების ანალიტიკოსები დაეხმარება პოტენციურ მყიდველებს იმის გაგება, თუ როგორ უნდა იყიდონ უძრავი ქონება, რათა მიიღონ კარგი ფინანსური დაბრუნება.
უძრავი ქონების მენეჯერები ინვესტორებს კუთვნილ ქონებას მართავენ.
იპოთეკური კონსულტანტები ან სესხის ოფიცრები, ვურჩევ მსესხებლებს საუკეთესო იპოთეკის არჩევის შესახებ და დაეხმაროს მათ დახმარებას შეავსონ სესხის განაცხადი. ისინი ფულს აკეთებენ სესხებზე კომისიების მეშვეობით.
Foreclosure სპეციალისტები ხელს უწყობენ პროცესს, როდესაც იპოთეკით დავალიანების გადახდა გამოწვეულია საბანკო ანგარიშზე. მათ შეუძლიათ დაეხმაროს homeowner, კრედიტორების, ან ახალი მყიდველი პროცედურები, ან შესაძლოა სამივე. Foreclosure სპეციალისტები ჩვეულებრივ მუშაობენ ბანკებთან და უძრავი ქონების კომპანიებთან.
მთავარი ინსპექტორები უზრუნველყოფენ სახლის მდგომარეობასა და კომპონენტების საოპერაციო ტესტირების გარდა, არსებული მდგომარეობის დასადგენად, ვიზუალური შეფასების მიერ განისაზღვრება სახლის პროფესიონალური აზრი და დოკუმენტაცია.
უძრავი ქონების სამსახური სათაურები
აქ არის ჩამონათვალი სხვადასხვა სფეროებში ფოკუსირება ზოგიერთი სამუშაოს აღწერით.
- შემფასებელი
- შეფასების მენეჯერი
- უძრავი ქონების შემფასებელი
- ლიცენზირებული უძრავი ქონების შემფასებელი
ბროკერები და აგენტები
- აგენტი
- თანაშემწე ბროკერი
- ასოცირებული ბროკერი
- ბროკერი
- დახურვის აგენტი
- კოორდინატორის დახურვა
- კომერციული უძრავი ქონების ბროკერი
- უძრავი ქონების დირექტორი
- რეალითი სპეციალისტი
- უძრავი ქონების აგენტი
- უძრავი ქონების ასოცირებული
- უძრავი ქონების კლერკი
- უძრავი ქონების კონსულტანტი
- უძრავი ქონების მენეჯერი
- უძრავი ქონების სპეციალისტი
- უძრავი ქონების ანალიტიკოსი
- ლიცენზირებული გაყიდვების კონსულტანტი
- გაყიდვების ასისტენტი
სესხის სპეციალისტი
- სესხის დოკუმენტების კოორდინატორი
- სესხის დოკუმენტების დახურვა
- სესხის პროცესორი
- სესხის დამამზადებელს
- საცალო სესხის სპეციალისტი
იპოთეკური სპეციალისტი
- იპოთეკური მრჩეველი
- იპოთეკური კონსულტანტი
- იპოთეკური კოორდინატორი
- იპოთეკური სესხის პროცესორი
- იპოთეკური სესხის დამკვეთი
- იპოთეკური პროფესიონალი
- იპოთეკური სპეციალისტი
- დამრიგებელი
- Foreclosure სპეციალისტი
ინსპექტორები
- მთავარი ინსპექტორი
- ინსპექტორი
- შენობა ინსპექტორი
სხვა
- უძრავი ქონების ადვოკატი
- სათაური კოორდინატორი
- სათაური Examiner
- მარკეტინგის კოორდინატორი
ვაკანსიების სათაურები
დამატებითი ინფორმაცია სამუშაოს სათაურებისა და სამუშაოს ტიპების ჩამონათვალი სხვადასხვა პროფესიისთვის.
სამუშაოს სათაური ნიმუშები
ნიმუში სამუშაოს სათაურები და ვაკანსიების სიები, რომლებიც კატეგორიულია ინდუსტრიის, სამუშაოს სახეობის, პროფესიის, კარიერისა და პოზიციის დონის მიხედვით.
მეტი უძრავი ქონების კარიერა : უძრავი ქონების ინტერვიუ კითხვები | საუკეთესო უძრავი ქონების ფირმების მუშაობა