სამსახურის აღწერა
მას მოეთხოვება, რომ გაეყიროს ქონება, სანამ იგი გაიყიდება, იპოთეკით, გადასახადებით, დაზღვეული ან განვითარებული. უბნის მონახულების შემდეგ და მისი მახასიათებლებისა და ადგილმდებარეობის მახასიათებლების დაკვირვების შემდეგ, შემფასებელი აანალიზებს ქონებას შედარებით სახლებთან შედარებით.
სწრაფი ფაქტები
- საშუალო მოგება შემფასებლებსა და შემფასებელთათვის არის 51,850 (2016). *
- ამ სფეროში 81,000 ადამიანი მუშაობს (2016). *
- ადგილობრივი მთავრობები და უძრავი ქონების კომპანიები ყველაზე მეტ დამსაქმებლებს იყენებენ.
- მათგან თითქმის მეოთხედი თვითდასაქმებული იყო.
- სამუშაო ადგილების უმრავლესობა სრულ განაკვეთზეა.
- უძრავი ქონების შემფასებლებს აქვთ შესანიშნავი სამუშაო პერსპექტივა . შრომის სტატისტიკის ამერიკული ბიურო ელოდება დასაქმებას სწრაფად, ვიდრე საშუალოდ 2016 და 2026 წლების განმავლობაში ყველა პროფესიისთვის.
* შრომითი სტატისტიკის ამერიკული ბიურო არ აცნობებს ცალკეული დასაქმების მაჩვენებლებს შემფასებელთათვის.
დღე უძრავი ქონების შემფასებლის ცხოვრება
იმის გასარკვევად, თუ რას ჰგავს უძრავი ქონების შეფასების მომენტად, ჩვენ შევხედე სამუშაო განცხადებებს მართლაც.
- "შევიკრიბოთ, შეამოწმოს და გააანალიზოს მონაცემები საცხოვრებელი სახლების, მათ შორის, მაგრამ არ შემოიფარგლება, სტრუქტურების საზომი, შენობების გარე და ინტერიერის შემოწმება, საკუთრების გადაღება, საბაზრო გაყიდვების ანალიზისა და არქიტექტურის ხარისხის და საკუთრების მიზნობრივი გამოყენების შესახებ"
- "შიდა ან შიდა შეფასებისა და შეფასების ხელშეწყობა ან ჩატარება"
- "დაიცავით არსებული უძრავი ქონების საბაზრო პირობები და მათი გავლენა ბინაზე და კომერციული უძრავი ქონების ბაზარზე დანიშნულ გეოგრაფიულ არეალში"
- "დაეხმაროს ფინანსური მოდელების მშენებლობას, მათ შორის დისკონტირებული ფულადი ნაკადების ჩათვლით"
- "პასუხისმგებელი მონაცემთა მართვისათვის, მათ შორის, გაყიდვების, შეგროვების, შემოწმებისა და გაყიდვების ანალიზს, გაყიდვებისა და სიის გასაგრძელებლად, ისევე როგორც სხვა ინფორმაციის დამუშავებას შეფასების პროცესში"
- "ქონების ჩანაწერები ინახავს საკუთრების ნებისმიერ ცვლილებას"
- "იყავი გუნდის ფეხბურთელი, რომელსაც სურს რაღაც უფრო დიდი იყოს, ვიდრე უბრალოდ მისი სამუშაო"
- "ემზადება და იცავს არაფორმალურ და ფორმალურ საჩივარს საქმისწარმოებაში დახმარების გაწევაში, როგორც ეს საჭიროა უფროსი შემფასებლებისა და მენეჯერისგან"
როგორ გახდე უძრავი ქონების შემფასებელი
თქვენ სავარაუდოდ ბაკალავრიატი უნდა იყოთ უძრავი ქონების შეფასების სახით, რადგან ყველაზე მეტ ქვეყნებს ლიცენზირების მოთხოვნა სჭირდება. ეკონომიკა , ფინანსები , მათემატიკა , კომპიუტერული მეცნიერება , ინგლისური და ბიზნესი ან უძრავი ქონების სამართალი ამ კარიერისთვის მოამზადებენ.
ლიცენზიატის მიერ გაცემული ლიცენზია საჭიროა, თუ თქვენი სამუშაო მოიცავს გარიგებების შეფასების თვისებებს, რომლებიც ჩართულია ფედერალური დაზღვეული ბანკების ან ფინანსური ინსტიტუტებისათვის. შეფასების კვალიფიკაციების საბჭო (AQB) აწესებს მინიმალურ სტანდარტებს განათლების, გამოცდილებისა და გამოცდის მოთხოვნებზე, რომლითაც ლიცენზიის გაცემისას თითოეული სახელმწიფო უნდა დაიცვას. არსებობს დამატებითი ინფორმაცია AQB- ის სტანდარტების შეფასების შესახებ.
რა რბილი უნარები გჭირდებათ?
ბაკალავრიატისა და სახელმწიფო გაცემული ლიცენზიის გარდა, თქვენ ასევე გჭირდებათ ამ რბილი უნარ-ჩვევები ან პირადი თვისებები, რათა წარმატებულად გაიაროთ თქვენი სამუშაო:
- მოსმენის უნარები : თქვენს კლიენტთა საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად, უნდა გესმოდეთ, რას გეუბნებიან.
- კრიტიკული აზროვნება : გადაწყვეტილებების მიღებისას ან პრობლემის გადაჭრისას აუცილებელია სხვადასხვა ალტერნატივების შედარება.
- წაკითხვის გააზრება: თქვენ უნდა გაეცნოთ წერილობითი დოკუმენტები.
- ჩაწერის უნარი : თქვენი სამუშაო დიდი ნაწილი წერს ანგარიშებს.
- სიტყვიერი ურთიერთობა : თქვენ უნდა შეძლოთ ნათლად მიაწოდოთ ინფორმაცია კლიენტებისთვის.
რას შეასრულებს დამსაქმებელი?
Indeed.com- ზე ვაკანსიის განცხადებები აჩვენებს, რომ დამსაქმებლები ეძებენ მუშაკებს:
- "განსაკუთრებული ანალიტიკური და ნარატიული წერითი უნარები"
- "ლიფტები (მდე 50 ფუნტი), და ახორციელებს საჭირო ნივთები ინსპექტირების დასრულებას"
- "მრავალჯერადი პრიორიტეტების გამტარუნარიანობა და სწრაფი პირობების დაკმაყოფილების უნარი"
- "ძლიერი ტექნიკური უნარები, მათ შორის ცოდნა ელექტრონული კომუნიკაციების და დოკუმენტის გაცვლის გამოყენებით ინტერნეტით"
- "მაღალი ხარისხის სიზუსტით დაწვრილებით მუშაობის უნარი"
- "ძლიერი მათემატიკური და ანალიტიკური უნარები"
- "გონივრული საჭირო სტრესის დამუშავების უნარი"
ეს ოკუპაცია თქვენთვისაა კარგი?
უნდა გახდეს უძრავი ქონების შემფასებელი? თვითშეფასება საშუალებას მოგცემთ გაიგოთ თქვენი ინტერესების , პიროვნების ტიპებისა და სამუშაოსთან დაკავშირებული ფასეულობების შესახებ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ თუ არა ეს კარიერა თქვენთვის შესაფერისი. ადამიანები, რომლებსაც აქვთ შემდეგი მახასიათებლები, საუკეთესოა ამ ოკუპაციისთვის:
- ინტერესები ( ჰოლანდიის კოდი ): ECR (სამეწარმეო, ჩვეულებრივი, რეალისტური)
- პიროვნების ტიპი ( MBTI პიროვნების ტიპები ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
- სამუშაოთა ღირებულებები : დამოუკიდებლობა, მხარდაჭერა, მიღწევა
საქმიანობა დაკავშირებული საქმიანობითა და ამოცანებით
| აღწერა | საშუალო წლიური ხელფასი (2016) | მინიმალური საჭირო განათლება / ტრენინგი | |
|---|---|---|---|
| ასისტენტი | აანალიზებს მთელი სამეზობლოების ღირებულებებს | $ 51,850 | ინდივიდუალური სახელმწიფოები მინიმალურ მოთხოვნებს ადგენენ |
| საგადასახადო ექსპერტიზა | შეამოწმებს საგადასახადო დეკლარაციის სიზუსტეს | $ 52,060 | ბაკალავრის ხარისხი |
| აუდიტორი | ამოწმებს ორგანიზაციის ფინანსურ ჩანაწერებს არასწორი მართვის ნიშნები | $ 68,150 | ბაკალავრის ხარისხი |
| ხარჯთაღრიცხვა | აღწერს პროექტის დასრულების სავარაუდო ღირებულებას | $ 61,790 | ბაკალავრიატის ხარისხი ან ინტენსიური გამოცდილება მშენებლობაში |
წყაროები: ბიუროს შრომის სტატისტიკა, აშშ შრომის დეპარტამენტი, ოკუპაციური მსოფლმხედველობის სახელმძღვანელო; დასაქმებისა და ტრეინინგის ადმინისტრაცია, ამერიკის შეერთებული შტატების შრომის დეპარტამენტი, O * NET Online (ეწვია აპრილი 6, 2018).