Კომერციული საგადასახადო შეღავათების საშუალო პროცენტი

პროცენტული ქირა ჩვეულებრივ დაახლოებით 7 პროცენტს შეადგენს

პროცენტული იჯარა ის არის, რომ მოითხოვოს tenant pay " base rent ", მაშინ პროცენტული თავზე, რომელიც ეფუძნება ყოველთვიური გაყიდვების ტომი. პროცენტული იჯარით საცალო სავაჭრო ცენტრები საყოველთაოდ შესრულებულია. თქვენი ბიზნესის ადგილმდებარეობის და ბუნების დრამატული გავლენა შეიძლება პროცენტული ვადით.

ამ ტიპის საიჯარო ხელშეკრულება ყველაზე მეტად გავრცელებულია ბიზნესისთვის არაჩვეულებრივი გაყიდვების მქონე კომპანიებისათვის, მაგრამ მცირე ბიზნესიც კი, ვისაც სურს, რომ მასზე რეზიდენცია მიიღოს.

გაყიდვების პროცენტულობა

პროცენტული იჯარა არ ყიდულობს ყველა გაყიდვის პროცენტს. მათ შორისაა მეწარმეზე ან გაქირავებულზე გადახდილი პროცენტული პროცენტი, როდესაც ასიგნებამ გარკვეული თანხა დაიმორჩილა გარკვეული გაყიდვების ბარიერს ნებისმიერ თვეში. მაგალითად, პროცენტული იჯარით შეიძლება მოითხოვდეს მექირავებელს, რომ გადაიხადოს ყველა გაყიდვის 7 პროცენტი, რომელიც აღემატება 25 000 დოლარზე მეტი მოცემულ თვეში. შვიდი პროცენტი საერთო პროცენტული იჯარა ფიგურაა.

Breakpoint

შენი შესვენების წერტილი არის ის, რომლითაც მეზობელი, როგორც წესი, მოითხოვს, რომ დაიწყოთ გადახდის პროცენტული ქირა. ეს არის ის ადგილი, სადაც თქვენი საპროცენტო განაკვეთი შეადგენს თქვენს საბაზისო ქირას. თქვენ შეგიძლიათ გაანგარიშებინათ თქვენი საბაზისო გაყოფის პროცენტული გაყოფით თქვენი მესაკუთრე, რომელსაც სურს დააკისროს თქვენ. მაგალითად, თქვენი საბაზისო ფასი შეიძლება იყოს $ 4,000 თვეში. თუ ეს რიცხვი 7 პროცენტით გაყოფა, გამოდის $ 57,142. ეს არის ის, რაც თქვენ დაიწყებთ გადახდის პროცენტული გაქირავების დაწყებას - როდესაც თქვენი მთლიანი ქვითრები აღემატება ამ ნიშანს.

თქვენ უნდა გადაიხადოთ თითოეული დოლარის 7 პროცენტი ამ ოდენობის გაყიდვით.

მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ თქვენი მთლიანი შემოსულობები აქ ითვლიან - თქვენი შემოსავლები, სანამ იხდით სხვა ხარჯებს. ყველა სავარაუდოდ, ნებისმიერი პოტენციური მეპატრონე ითხოვს თქვენს მინიმალურ წლიურ გაყიდვას და შეაფასეთ თქვენი საბაზისო ინფორმაცია ამ ინფორმაციისგან

მოლაპარაკება

შეიძლება არ იყოს გაცილებით სასიამოვნო ოთახში მოლაპარაკება პროცენტული თანხის ოდენობით, თუმცა შეიძლება დაინახოს, რომ მესაკუთრე გარკვეულწილად ღიაა გაყიდვების ბარიერის განხილვის შემდეგ, რის შემდეგაც ის ჩათვლით. ცხადია, რომ ეს არის უკეთესი თქვენთვის. სანამ არ მიაღწევთ ამ პუნქტს, არ უნდა გაგიზიაროთ შემოსავლები - ფული არის ყველა თქვენი.

ფრთხილად იყავი

არასდროს არ უნდა მოაწეროს ხელი არავითარ იჯარას, რათა არ მოვილაპარაკოთ უკეთესი პირობებით . პროცენტული იჯარით არის რთული და შეიძლება დაგროვდეს ბევრი ფული გზის ქვემოთ, ასე რომ, ის იხდის აქვს ადვოკატი განიხილოს ნებისმიერი შეთანხმების სანამ ხელი მოაწეროს.